关联交易
中信保诚人寿关于与中信银行股份有限公司洛阳分行房屋租赁关联交易的信息披露报告
发布时间:2018-01-04
  2017年12月22日,中信保诚人寿河南省分公司与中信银行股份有限公司洛阳分行签订房屋租赁合同,租赁中信银行股份有限公司洛阳分行位于洛阳市西工区中州中路405号中信银行大厦5层房屋。中信银行股份有限公司与我司构成以股权关系为基础的关联关系。根据《保险公司关联交易管理暂行办法》、《关于进一步加强保险公司关联交易信息披露工作有关问题的通知》的有关规定,现将该关联交易的有关信息披露如下:

  一、关联交易概述及交易标的的基本情况
  (一)关联交易概述
  中信保诚人寿河南省分公司与中信银行股份有限公司洛阳分行于2017年12 月22日签订房屋租赁合同,租赁中信银行股份有限公司洛阳分行位于洛阳市西工区中州中路405号中信银行大厦5层房屋。合同总金额4541565.6元。
  (二)交易标的基本情况
  中信银行大厦位于洛阳市西工区中州中路405号,2012年竣工,总层数23层,总建筑面积为13361.83平方米,房屋所有权人为中信银行股份有限公司洛阳分行。中信保诚人寿河南省分公司租赁的房屋位于该大厦5层,租赁面积1203平方米。

  二、交易对手情况
  (一)关联法人名称
  中信银行股份有限公司
  (二)企业类型
  其他股份有限公司(上市)
  (三)经营范围
  吸收公众存款;发放短期、中期和长期贷款;办理国内外结算;办理票据承兑与贴现;发行金融债券;代理发行、代理兑付、承销政府债券;买卖政府债券、金融债券;从事同业拆借;买卖、代理买卖外汇;从事银行卡业务;提供信用证服务及担保;代理收付款项;提供保管箱服务;结汇、售汇业务;代理开放式基金业务;办理黄金业务;黄金进出口;开展证券投资基金、企业年金基金、保险资金、合格境外机构投资者托管业务;经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务;保险兼业代理业务(有效期至2020年09月09日)。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
  (四)注册资本
  4893479.6573万元人民币
  (五)与保险公司存在的关联关系说明
  中信银行是我司中方股东中国中信有限公司的控股子公司,与我司构成以股权关系为基础的关联关系。
  (六)组织机构代码或统一社会信用代码(如有)
  91110000101690725E

  三、关联交易的主要内容和定价政策
  (一)关联交易的主要内容
  中信保诚人寿河南省分公司与中信银行股份有限公司洛阳分行于2017年12月22日签订房屋租赁合同,租赁中信银行股份有限公司洛阳分行位于洛阳市西工区中州中路405号中信银行大厦5层房屋(面积1203平方米),租赁期限为2017 年 8月28 日起至2022 年 10 月 27 日止。
  (二)关联交易的定价政策
  租赁期限为5年,2017 年8 月10日起,至2022 年 8 月 9 日止。其中2017年8月10日至2017年10月9日为免租期。
  2017年10月10日至2018年8月9日租金共计721800元整(含税)。第二年度租金为866160元整(含税)。租金增幅:第三年起年租金标准以第二年的年租金为基数,每两年递增10%,之后以此类推计算每一年的租金。第三、第四年度租金为952776元整(含税)。第五年度租金为1048053.6元整(含税)。

  四、本年度与该关联方累计已发生的关联交易金额总和
  截至2017年第三季度末,我司与中信银行关联交易累计金额33.5781亿元。