中信保诚人寿关于租赁中信保诚人寿大厦重大关联交易的信息披露公告

　　根据《保险公司关联交易管理办法》（银保监发〔2019〕35号）的有关规定，现将中信保诚人寿保险有限公司（以下简称“总公司”）及中信保诚人寿保险有限公司北京分公司（以下简称“北京分公司”）租赁中信保诚人寿大厦（以下简称“该交易”）的有关信息披露如下：

　　一、交易概述及交易标的的基本情况
　　（一）交易概述
　　北京国晟物业管理有限公司（以下简称“国晟物业”）持有位于北京市朝阳区东三环北路乙2号的房屋所有权，该项目现名称为中信保诚人寿大厦。现总公司及北京分公司租赁中信保诚人寿大厦作为办公职场使用，总公司租赁面积9920.79 平方米，已于2021年12月29日与国晟物业签署租赁合同，交易金额196,431,642.00元；北京分公司租赁面积13170.12 平方米，已于2021年12月30日与国晟物业签署租赁合同，交易金额260,768,376.00元。该交易构成重大关联交易。
　　（二） 交易标的基本情况
　　该交易标的为中信保诚人寿大厦，该建筑位于北京市朝阳区东三环北路乙2号1幢，地上18层、地下3层；房屋总建筑面积39145.39㎡、其中地上建筑面积34588.91㎡。
　　（三） 关联交易类型
　　利益转移类关联交易。

　　二、交易各方的关联关系和关联方基本情况
　　（一）交易各方的关联关系
　　国晟物业为中信保诚人寿保险有限公司100%控股子公司，根据《保险公司关联交易管理办法》（银保监发[2019]35号）的有关规定，国晟物业构成我司关联方。
　　（二）关联方基本情况
　　北京国晟物业管理有限公司统一社会信用代码91110105MA01D66DXT，企业类型为有限责任公司，成立于2018年6月28日，注册资本为98678.404085万元。主要经营范围为物业管理；出租商业用房；出租办公用房；经济贸易咨询；企业管理咨询；机动车公共停车场服务。

　　三、交易协议的主要内容
　　（一）交易价格
　　租金定价290元/月/平方米，物业费40元/月/平方米。
　　（二）交易结算方式
　　交易结算方式为汇款。
　　（三）协议生效条件、生效时间、履行期限
　　生效时间为2022年3月1日，履行期限为5年。

　　四、交易的定价政策及定价依据
　　本次交易采取公平、公正的市场化原则，参考三元桥周边租赁市场价格并由国晟物业聘请了第三方（北京戴德梁行咨询有限公司）对项目租金出具了定价报告，确定的租金及管理费，未偏离市场价格水平，不损害我司及保险消费者的利益。

　　五、交易决策及审议情况
　　该交易经我司董事会关联交易控制委员会2021年第十一次会议审议，并经第七届董事会第五十六次临时会议审批通过。

　　六、其他需要披露的信息。　　
　　无。

　　本公司承诺：已充分知晓开展此项交易的责任和风险，并对本公告所披露信息的真实性、准确性、完整性和合规性负责，愿意接受有关方面监督。对本公告所披露信息如有异议，可以于本公告发布之日起10个工作日内，向中国银行保险监督管理委员会反映。